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生态建筑学下高层建筑设计研究
Research on High-rise Building Design under Ecological Architecture

2. 高层建筑安全疏散管理的疏忽
高层建筑日常消防管理存在疏忽，物业管理者虽然按照消防安全要求设置了
一定的消防设施，但消防设施日常缺乏保养，不能按照要求定期检查，一旦发生

火灾，消防设施不能有效投入使用，延误火灾的扑救。
部分高层建筑分别租赁给多家单位，建筑使用过程中缺乏配合，不能制定
严格的管理办法，导致疏散通道占用，消防设备损坏，不能正常投入使用，具体
表现为：第一，消防控制中心不能正常运行。设备损坏不能及时修复，消防设施

系统不能发挥作用，火灾发生后不能及时报警及启动灭火设施，延误火情救援时
间。第二，疏散通道监管疏忽。高层建筑封闭楼梯间、应急指示标志等破损不能
及时修复，公共聚集场所随意堆放杂物，常闭式防火门不能正常关闭，防火卷
帘不能正常下落，不能起到防火、防烟功能。第三，避难间设置不规范。目前，

高层建筑避难层配备较少，且避难层与设备层共用现象普遍，占用了避难层净面
积。第四，缺乏对消防安全的必要投入。地产商及物业在利益驱使下，规避消防
安全的必要投入，部分开发商偷工减料，给消防安全带来严重消防隐患。部分高
层建筑火灾隐患排查问题仍不能得到整改，消防责任主体落实不明确，缺乏长效

治理机制。
3. 高层建筑安全疏散方式单一
近年来大中城市人口密度加大，高层建筑高度也越来越高，随着人们需求的
提高，高层建筑功能越来越复杂，一旦出现火灾，如果不能及时组织人员科学疏

散，将会造成严重的后果。高层建筑发生火灾，如果仅仅借助楼梯疏散，大量的
人员集中在楼梯间，这种单一的楼梯疏散方式不能满足人员疏散要求。因此，疏
散设计中，部分高层建筑在 10 层和 50 层建筑楼梯宽度一致，由于 50 层建筑人
员数量多，紧急情况楼梯间烟雾弥漫，致使能见度不足，疏散会出现拥挤和堵塞

现象。楼梯疏散仅仅针对身体健康人士设计，不利于孕妇、小孩、残疾人等特殊
人群疏散，因此传统楼梯疏散不能完全满足当前高层建筑疏散需求。
4. 高层建筑安全疏散法律法规的不健全
我国公安消防部门针对高层建筑颁布了相关法律政策，运用法律武器约束高

层建筑日常消防安全管理，明确了高层建筑的管理条款和责任，强化了消防监督
管理，规避高层建筑火灾隐患。但目前我国消防法相关条款缺乏对法律追责的明
确规定，惩戒措施不严格，基层对消防法的执行力弱化。目前，公安消防机构警

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