Page 184 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

基于 BIM 的工程项目精益成本控制研究
esearch on Lean Cost Control of Engineering Projects Based on BIM

（2）增量投资净现值（NPV）
增量投资净现值的优势体现在当传统建筑与绿色建筑的费用与效益数据不能
确定的情况下，只需确定各阶段它与绿色建筑的费用或效益差额，而且最终体现

出的全寿命周期的净节约值显得比较直观，当存在多个绿色建筑方案的时候，这
就更便于判断，有利于绿色建筑的经济评价指标选择。
（3）增额内部收益率（BCR）
当增额内部收益率（BCR）这个数值大于 1 时，表明绿色建筑方案相对于传

统建筑方案更经济可行；当 BCR ＝ 1 时，说明该绿色建筑方案有待改进；BCR
小于 1 时，说明该绿色建筑方案一般不可行，为达到认证等级相关指标，有时也
需要考虑未满足经济效益的技术措施。
（4）增量费用投资回收期

增量费用投资回收期也是绿色建筑的一项经济评价指标，投资回收期也称返
本期，就是用经营成本的节约或增量净收益来补偿增量投资的年限。对互斥方案
采用增量投资回收期进行比较，增量投资回收期小于基准投资回收期时，投资大
的方案为优选方案；反之，投资小的方案为优选方案。

2. 绿色建筑经济评价指标的基本原则
绿色建筑经济评价指标是严格遵循一定的原则的，进而才能凸显出优于传统
建筑的综合经济效益、社会效益与生态效益。第一，灵活性原则。绿色建筑的经
济评价指标不能够墨守成规，要依据多样的建筑类型进行变化，进而实现应有的

经济效益。第二，科学性原则。所谓的科学主要指的就是绿色建筑的经济评价指
标这个数值必须精确，再辅助于科学的评价方法才能最大化地发挥出绿色建筑综
合的实际价值。第三，简明性原则。绿色建筑经济评价的突出特点就是简洁高效、
清晰明了，不仅能使方案间的区别一目了然，还能提高工作效率，节省时间。第

四，全面性原则。对绿色建筑进行经济评价分析还需要遵循的一个原则就是全面
性原则，全面就是涵盖着绿色建筑的方方面面，从基础的经济成本到后期潜在的
经济效益等。
（三）基于全寿命周期的绿色建筑经济

第一，项目策划、信息收集以及可行性研究都需要在项目前期决策阶段中涵
盖。项目方案的优选、市场状况的调查以及投资资金的筹集是需要优先进行的工
作，而项目方案的选择直接关系到项目全寿命周期内的各种成本。第二，绿色建

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