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基于 BIM 的工程项目精益成本控制研究
esearch on Lean Cost Control of Engineering Projects Based on BIM

第三节 基于 BIM 的工程项目精益成本控制理论

一、工程造价管理与 BIM 技术的相关理论

（一）工程造价管理的基本理论和现状
1. 工程造价的基本概念和原理
工程造价，顾名思义，即工程的建造价格。目前在市场经济条件下，从不同

的角度出发，工程造价有两种不同的含义。第一种含义是从投资者——业主的角
度出发，指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投
资的费用。投资者投资项目的目的是从中盈利，获得最大的利益，他们在挑选项

目的时候，就要对项目进行评估，根据其评估的结果，再进行下一步工作，对地
质进行勘察，然后统计从开始设计到最后竣工所面临的问题以及成本分析。进行
成本分析时，有一部分是固定资产，还有一些估算的流动资产，两者加起来就是
投资管理活动所产生的费用，在这个投资管理活动中所有的开支就是工程造价。

第二种含义是从承包商、需求主体、供给主体的角度出发，在市场经济条件下建
成一项工程，在土地、设备、技术劳务、承包等交易活动中预期或实际形成的交
易价格。这个价格是通过招投标环节，投资者和承包商共同承认的价格，即有市

场的供求关系形成的价格。这两种定义是从不同角度出发，但是本质却是一样的。
对于投资者来说，工程造价就是投资某一个项目所需要花费的价格，这是一个广
义的概念，他要关注的是投资这个项目的正确与否，关注这个项目能否给自己带
来收益。然后在保证工程质量以及业主的要求的前提下，能够按照合同如期交付

或者提前交付，所追求的是较低的工程造价；对于承包商、供应商、设计市场来
说，工程造价包括两个部分，即出售的商品和劳务的价格，这是一个狭义的概念，
他所关注的是高额的利润，追求的是较高的工程造价。

2. 工程造价管理的意义
工程造价管理的意义就是通过有效手段将造价控制在预先制定的范围内，并
且尽可能合理的使用物力、财力以及人力来达到获取更多利益的目的。工程造价

管理就是要合理确定工程造价，并对项目的建设过程进行有效控制。我国目前劳
动力匮乏，原材料生产费用较贵，所以建设工程项目过程中要充分利用现有的人
力物力和财力，以得到合理有效的利用。在建设工程项目的过程中参与方众多，

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