Page 117 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

第三章 工程项目全过程造价成本控制

全寿命周期内，建筑项目的工程造价随着工程质量的提高呈现出先下降后升高的
趋势。因此在实际建筑项目的工程质量控制的过程中，寻找一个建筑工程造价最
经济的区域，使建筑项目能够满足建筑工程质量的需要的同时实现建筑工程造价

最经济。
第二，选择合理的建设项目设计、选材以及项目区位。建筑项目在建筑工程
项目建设可行性研究阶段，应该对该区域进行详细全面的调研与预测，确定建筑

项目的项目区位、消费群体、产品定位以及该区域以后的发展趋势等，从而降低
建筑项目的交通成本甚至是降低为保护自然环境所需投入的费用。另外，应根据
建筑项目的建设地点和服务对象优化其设计方案，降低对资源和能源的消耗，合
理的采用节能环保材料，使该建筑项目更加符合环境保护的国策和人文环境发展

的需要。通过采取上述措施，就可以降低该建筑项目运营阶段的社会成本，实现
建筑项目的社会效益最大化。
第三，基于全寿命周期的理论确定最佳改造或者拆除时间。基于全寿命周期

理论也就是不仅仅只考虑建筑项目的设计阶段与实施阶段所需费用，而是考虑全
寿命周期内各个阶段所需费用，建设成本随着时间的推移逐渐减小，运营成本随
着时间的推移逐渐增加，而全寿命周期成本随着时间的推移是先减小后增加的。

通过该方法不仅可以充分发挥建筑项目的使用价值，而且可以以最小的总成本使
该建筑项目实现最大的经济效益与社会效益。

第三节 BIM 在工程项目全过程造价成本控制中的应用

一、BIM 技术及其成本控制的简介

（一）BIM 的定义
BIM 的定义：它是基于三维数字技术的工程数据模型，通过建立数据模型
来模拟仿真建设工程项目所具有的各种真实数据信息。BIM 信息数据模型可以贯
穿规划阶段、设计阶段、施工阶段、运维阶段等整个建设工程项目的生命周期内，

通过综合应用 3D、4D、5D 技术，进行系统化设计、4D 虚拟进度模拟、5D 造价
实时控制、设施设备运维实时管理等可视化综合信息管理，应用 BIM 技术强大
的平台模型数据支撑能力，可以优化进度控制、改进质量控制手段和方法、成本

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