Page 210 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究
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基于 BIM 的工程项目精益成本控制研究
esearch on Lean Cost Control of Engineering Projects Based on BIM
在满足客户需求上。因此，BIM 技术的设计理念与价值生成理论的指导思想是一
致的，在设计阶段应用 BIM 技术，使建筑生产 TFV 理论价值管理的实现成为可能。
BIM工程项目在设计阶段具备强有力的技术软件支持，在工程项目详细设计阶段，
应用 BIM 自身所带的软件功能能够快速生成满足工程项目要求的多项方案，并
对方案中的各项内容进行分类比选评价，在模型中通过更改模型中任意一个参数，
可以自动识别多种详细组件布局的情况，对工程中可能出现的效果进行提前预测
分析，如建筑模型分析、结构分析、结构布局模拟等，提前预防工程项目实施过
程可能出现的隐患。应用 BIM 技术可以将模型设计阶段的预处理数据结果作为
项目其与参与方进行规则检查的分析工具，评价设计内容和计划是否满足客户的
需求，评价设计结果是否符合建筑市场的多元化。通过 BIM 软件的在线信息实
时数据，自动生成工程项目的各个阶段的成本，对各阶段的成本内容进行及时评
估，生成多种不同数量的构件组合，分析每一个相关因素对工程项目成本的影响
情况，权衡各个方案中的成本利弊，选出最优设计方案，实现客户价值最大化。
2.BIM 与转换模型理论
建筑生产 TFV 理论中的转换模型理论的指导思想就是将工程项目建筑生产
过程层层细化，最后落实在每一项作业活动上，通过提高每一项作业活动的效率
来提高整个工程项目的生产效率。BIM 技术的可视化功能，将项目施工过程的每
一项作业活动任务具体可视化，使得在建筑生产 TFV 理论中对任务管理的调控
成为可能。基于 BIM 的实时施工 4D 模拟通过 BIM 实时施工模型的建立可以动
态的跟踪项目的进展情况，可以把施工生产过程中每一项作业活动在实时施工模
型中具体可视。利用 BIM 模型中自动更新技术完成对施工现场已完成作业活动
的数据采集，并自动更新到 BIM 实时施工模型。通过在三维视图中对实时施工
模型的查看，可以直观及时的跟踪到已完成施工的作业活动和已执行的进度计划，
并将已完成施工的作业活动作为后续施工作业的约束条件；然后将未施工的作业
活动部分和未执行的进度计划相链接，进行以已完成施工的作业活动为约束条件
的后续施工作业 4D 模拟，并以此 4D 模拟作为工具分析后续的进度计划和指导
后续的现场施工作业活动。通过 BIM 实时施工模型中对已完成和未完成施工作
业活动的可视化管理，可以及时直观地跟踪项目的施工情况，更准确地预测和分
析潜在的问题，把出现的问题及时控制在施工生产活动前，以此来提高每一项施
工作业活动的效率。因此，有了 BIM 模型使得转换模型理论在施工生产中发挥
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