Page 211 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

第五章 基于 BIM 的工程项目精益成本控制要点

了更大的效用。
3.BIM 与流动模型理论
建筑生产 TFV 理论中的流动模型理论的指导思想就是依据工程建造过程中

的物流和信息流，整体规划工程项目实施过程，在满足工程质量要求的前提下，
最大限度地消除工程项目实施过程中不增值的活动（如不必要的材料库存），运
用拉动生产机制形成持续稳定的工作流，最终达到工程项目成本最小化的目标。
因此，BIM 是实现这一目标的最佳工具，由于对 BIM 技术的应用可以充分实现

工程项目施工现场可视化管理和施工过程中信息数据的及时交流，施工现场的工
作人员可以对施工工作进度情况和后续将要完成施工任务内容进行充分的掌握，
在充分满足用户价值最大化的前提下，掌握施工状态，合理规划项目资源，准确
完成施工任务。这就为工程项目施工现场工作任务准确无误的进行提供了可靠的

保证。针对施工现场的所进行可视化管理以及物料采购阶段形成的拉动生产机制，
都为模型理论的成功实施提供了一个有利平台。除此之外，把 BIM 软件中有关
项目的信息数据可以与项目物资材料供应单位的信息数据相连接，建立一个项目
信息共享的资源平台，项目实施者可以传递项目的实施需求信息给物资材料供应

单位，将此需求模式形成一个拉动式的供应链，物资供应单位可以提供项目所需
材料的准时供应，及时了解有关项目的设计以及实施进展情况，使对项目物资材
料的供应更加准确化、及时化，应用 BIM 所进行的施工生产为工程项目实施过
程中所要求的拉动式生产机制以及稳定的工作环境的实现提供了一个强有力的技

术支持。
（二）基于 BIM 的工程项目精益成本控制分析
1. 以基于 BIM 的建筑生产 TFV 理论为理论基础
基于 BIM 的建筑生产 TFV 理论就是把 BIM 实施流程与建筑生产 TFV 理论

结合起来，将建筑生产过程从转换、流动和价值生产三个方面进行分析，通过对
实施任务管理、过程管理和价值管理的集成作用来整体控制建筑生产成本，保证
在最终产品交付的期间，实现价值最大化，浪费最小化的目标。
2. 立足价值流的思想

基于 BIM 的工程项目成本控制的指导思想是针对整个工程项目实施过程中
的价值流动方向上的成本进行分析，由于成本是在价值形成过程中消耗资源所产
生的，所以价值流的取向对成本起着决定性的作用，在形成价值的过程中必会有

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