Page 111 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

第三章 工程项目全过程造价成本控制

的最低投标价法。反之，对于大型复杂的工程以及不宜采用经评审的最低投标价
法的项目应采用综合评估法。因此在完善评标体系的过程中，应该优先采用经评
审的最低投标价法。

第五，规范合同的条款，加强合同的管理。建筑施工合同主要是规定建设单
位和建筑施工单位权利与义务的重要文件，在合同条款编制的过程中，应该科学
严谨，在执行过程中，应该不得随意更改合同的条款和内容，更不得违背投标文
件的实质。不论是建设单位还是建筑施工单位，都必须加强合同的管理工作，对

建设单位而言，首先应该根据该建筑项目的实际情况和范围选择合适的合同计价
方式，并在合同中明确工程价款的调整方式；对于施工单位而言，要认真审查合
同的各项条款，避免产生歧义，导致施工过程中发生索赔，甚至是出现工程签证
的扯皮现象。

（三）施工阶段的工程项目造价成本控制
建筑工程项目施工阶段是全寿命周期内形成建筑实物的阶段，建筑工程项目
总造价的 90% 将用于该阶段。为了保证建筑工程项目的顺利实施和建筑工程项
目的资金有效投资，实现建筑工程项目的工程造价控制，必须加强该阶段的工程

造价控制工作，对各项资源的投入进行合理优化，同时运用动态控制原理，不断
进行预算成本和实际成本的差异对比，并分析造成差异的原因，采取相应的组织
措施、管理措施、技术措施和经济措施等进行调整。在此过程中，不断总结经验，
吸取教训，为后续工作的展开更加合理化、经济化。建筑工程项目施工阶段主要

有建设单位、监理单位、建筑施工单位、勘察设计单位以及政府单位的参与，由
于参与方较多，施工烦琐，是建筑工程全寿命周期内工程造价控制最困难的阶段，
其影响因素也是多样变化的。按照人是否能够控制可以将其分为人为可控因素和
人为不可控因素，还有设计变更和现场签证。设计变更是建筑工程施工过程中为

担保设计和施工质量、完善工程设计、改正设计错误以及满足现场条件变化而参
加的设计订正工作。而现场签证是指由于设计变更，增加工程量，导致施工图预
算或者预算定额取费中未含有但是建筑施工单位在实际施工过程中发生的费用所
办理的签证。在建筑项目的施工阶段，以上两种现象时常发生，对建筑工程项目

的工程造价控制影响巨大，因此必须给予高度重视，以便更好地进行建筑项目工
程造价的控制。
建筑工程项目施工阶段是建筑项目在全寿命周期内参与方最多，影响因素最

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