Page 137 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

第三章 工程项目全过程造价成本控制

这些无法预期，导致工程造价统计不够准确，估算数据也不够准确。并且投资估
算要搜集大量的数据资料，有时候投资决策阶段时间紧张，导致前期调研阶段调
研不够深入，可行性报告的可信度也会遭到质疑。

3.BIM 技术在投资决策阶段造价管理的应用
BIM 技术在投资决策阶段的应用主要体现在投资方案的比选和投资估算。
首先，是在以往的 BIM 模型数据库中进行筛选，筛选出与拟建项目相似的模型，
通过修改一些关键性不同的数据，可以得到每个构件相对应的工程量、造价、功

能等不同的造价指标，然后得出拟建项目的估算值，接着对历史 BIM 数据进行
调取组合，这些数据包括工程量数据、成本数据和资料数据，根据实际的需求进
行抽取、修改组合，可以快速形成不同的方案模型，然后再通过其他的算量软件
计算出不同方案的工程量、成本等造价信息，各个方案都是三维可视的，可以直

观地选出最优方案。BIM 技术的应用有助于合理编制投资估算，BIM 模型含有
已建项目的数据信息，数据资料较为全面，使得前期调研变的比较方便，编制的
可行性报告更具有科学性，可信度较高。而且可以 BIM 模型里数据更新比较及时，
能够快速掌握市场信息，使得投资估算更加的科学、真实。BIM 技术能够协助投

资者进行方案比选，在众多的投资方案中都有有效的数据支持，包括成本、工程
量等，可以很直观地从投资方案中抽取出符合投资要求的方案，这样节约了前期
策划的时间，也使得前期策划更具有科学性和有效性。虽然 BIM 技术在投资决
策阶段起到了很大的作用，但是到目前为止，BIM 技术在建设项目的投资决策阶

段的应用还比较少，因为现在的 BIM 数据库还比较少，大部分项目还都在尝试
着应用 BIM 技术，企业还在建立 BIM 数据库阶段，但是随着 BIM 技术的应用
和发展，BIM 技术在以后的建设项目中投资决策阶段的造价管理会得到有效的
运用。

（二）BIM 技术在设计阶段的应用
1. 设计阶段的工程造价管理理论
设计阶段是建设单位提出要求，有设计单位来完成设计，设计单位根据具体
设计要求以及规范完成任务，造价人员根据设计图纸确定工程造价。在策划阶段，

由于项目后期的影响因素比较多，只能比较粗略的进行造价管理，但是在设计阶
段，有了具体的限额设置，设计单位只能在投资预算范围内做出最好的设计。设
计阶段又分为初步设计阶段、技术设计阶段及施工图阶段，每个阶段的侧重点不

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