Page 100 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

基于 BIM 的工程项目精益成本控制研究
esearch on Lean Cost Control of Engineering Projects Based on BIM

（4）分析具体活动各个步骤的必要性
进一步分析整个过程中各项具体活动每个步骤的必要性，需要就每项具体活
动确定这项具体活动的过程中是否存在无效活动步骤。在通过前面第三步的分析，

删除了整个过程中的一些无效活动以后，还需要进一步对所有具体活动的步骤进
行分析。目的是找出在活动环境、条件变化后，一个具体活动过程中各个步骤所
存在的无劳动，从而节约活动成本，降低工程造价。
（5）分析开展具体活动的方法的科学性

进一步分析具体活动作业方法的科学性，需要针对具体活动的每个步骤去确
定具体活动步骤的作业方法是否最佳。这一分析主要是根据已经变化了的活动环
境和条件，分析各项具体活动方法是否还能达到满意或者最佳的程度，通过分析
重新找出各项具体活动满意的作业方法，以及具体活动作业方法的改进途径和具

体活动过程的造价控制办法。这一分析的主要目的是通过对作业方法科学性的分
析，以达到进一步提高工效，节约造价的目的。
（6）分析具体活动在能力占用和资源消耗方面的合理性
在完成了上述活动分析步骤以后，还需要专门对具体活动在能力占用和资源

消耗方面的合理性做进一步分析，需要确定在活动中是否还有资源的浪费和未使
用的能力。基于过程的造价控制方法认为，在具体活动的环境与条件发生变化以
后，必须进一步分析活动的能力占用和资源消耗的合理性，这是降低工程造价的
关键环节之一。其目的是要找出在一个过程中是否还有资源的浪费和能力的闲置，

另外，基于过程的造价控制方法还要求进一步分析和找出未使用能力的新用途，
以节约成本、降低工程造价。
（7）造价控制过程的循环
基于过程的造价控制作业不是一次性的，它是不断循环、持续改善的一种动

态造价控制过程，它从事前造价控制开始，通过不断循环的事中造价控制，一直
到整个过程全部完成。其核心是对于活动过程的不断完善和对于活动方法的持续
改进，这种完善与改进一直持续到整个项目全过程或分过程的最终结束。
3. 全生命周期造价控制的具体方法

（1）活动过程不断完善
对一个过程中所包含的具体活动或具体活动步骤进行不断的分析，通过删减
或变更，使一个活动过程在实施进程中不断得到完善。因为随着项目实施进程的

-88-