Page 96 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

基于 BIM 的工程项目精益成本控制研究
esearch on Lean Cost Control of Engineering Projects Based on BIM

难点。在建设项目全生命周期成本中，社会成本和环境成本都是隐性成本，它们
不直接表现为量化成本，而必须借助于其他方法转化为可直接计量的成本，这就
使得它们比资金成本更难以计量。但在建设项目建设及运行的全过程中，这类成

本始终是发生的。目前，在我国工程建设实践中，往往只偏重于资金成本的管理，
而对于环境成本和社会成本则考虑得较少，这也是我国的成本管理与西方发达国
家差距较大的一个地方。究其原因，在主观上，我们对项目自身的财务效果考虑
得多，对环境、社会等项目外部效果尚不够重视，项目国民经济评价虽然也作外

部效果评价，但往往是流于形式；在客观上，由于社会成本和环境成本难以计量，
对其在实践中的地位也有影响。考虑现实情况，仍主要考虑项目生命周期的资金
成本。
（二）全生命周期造价管理的特点及作用

全生命周期造价管理的区间是建设项目的整个生命周期，包括投资决策阶段、
设计阶段、施工阶段、运行维护阶段和拆除回收阶段。全生命周期造价管理的目
标是使建设项目生命周期的总成本最小化，即使整个生命周期的成本最小化，去
努力实现项目价值的最大化。一般而言，项目的建设成本与运营维护成本之间存

在着相互制约的关系，在全生命周期造价管理模式下一次建设成本与运营及维护
成本平衡。综合考虑建设项目全生命周期内各个成本间的互相制约关系，才有可
能实现全生命周期成本的最优。全生命周期造价管理包含全生命周期成本分析及
全生命周期成本管理。成本分析是用来对建筑工程各个阶段成本的计算，并将未

来各个阶段计划产生的成本转化为现在的费用，往往成本分析集中运用在建筑项
目的决策阶段。同时成本分析也是方案选择的一种工具，建筑工程全生命周期各
个阶段方案的制定和选择可以依靠成本分析为基础。全生命周期造价管理是对建
筑项目各个阶段的成本进行控制，从而实现全生命周期最小化成本的目标。从全

生命周期造价管理出发，可以看出建筑项目各个阶段的成本都是可以得到控制的，
全生命周期造价管理系统是一个可以主动控制和跟踪管理的系统。
全生命周期造价管理是建设项目投资决策的分析工具。它是一种方法或工具，
用于在投资决策中选择最优解。这就要求人们在投资决策、建设项目的可行性分

析和评价等方面考虑建设和运营的成本。全生命周期造价管理是建筑设计的依据
和方法，从项目的全生命周期成本出发，并结合建筑项目的建设和运营阶段的成
本，进行建设设计和施工方案的编制。全生命周期造价管理是建筑项目投资决策

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