Page 95 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

第三章 工程项目全过程造价成本控制

评价、项目效益评价、项目影响评价和项目持续性评价等内容。第五，运营维护
阶段。这一阶段包括工程项目从投入使用直至拆除的全过程。工程项目集成化管
理主要关注项目使用过程中的维护、维修、扩建和改建等。投资决策阶段对应工

程造价管理的投资估算、设计阶段对应工程造价管理的初步设计概算和施工图预
算、实施阶段对应工程造价管理的招投标价和工程合同价、竣工验收阶段对应工
程造价管理的竣工结算和竣工决算，运营维护阶段对应运营和维护成本。控制工
程造价的关键在可行性研究决策阶段和设计阶段，因此重视投资估算对于控制全

生命周期造价具有重要意义。
2. 全生命周期成本
（1）建设项目生命周期资金成本
建设项目生命周期资金成本，也就是人们常说的经济成本、财务成本，它是

指建设项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程生命终结全过程所发生的一
切可直接体现为资金耗费的投入的综合，包括建设成本和使用成本。建设成本是
指项目从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用。使用成本则是指项目产品
在使用过程中发生的各种费用，包括各种能耗成本、维护成本和管理成本等。

（2）建设项目全生命周期社会成本
建设项目生命周期社会成本是指建设项目产品在从项目构思、产品建成投入
使用直至报废不堪再用全过程中对社会的不利影响。与环境成本一样，工程建设
及工程产品对于社会的影响可以是正面的，也可以是负面的。因此，也必须对其

进行甄别，剔除不属于成本的系列。例如，建设某一轨道工程可能有利于缓解城
市的交通压力，但是其产生的噪声却会影响附近居民的正常生活。另一方面，如
果一个轨道交通项目的建设会增加社会的运行成本，如由于项目建设引起大规模
的移民，可能增加社会的不安定因素，这种影响就应计算为社会成本。

（3）建设项目全生命周期环境成本
根据国际标准化组织环境管理系列精神，工程生命周期环境成本是指工程产
品系列在其全生命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。工程建设对于环境
的影响可能是正面的，也可能是负面的，前者体现为某种形式的收益，后者则体

现为某种形式的成本。在分析及计算成本时，应对环境影响进行分析甄别，剔除
不属于成本的系列。在计量环境成本时，由于这种成本并不直接体现为某种货币
化数值，必须借助于其他技术手段将环境影响货币化。这是计量环境成本的一个

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