Page 104 - 基于BIM的工程项目精益成本控制研究

基于 BIM 的工程项目精益成本控制研究
esearch on Lean Cost Control of Engineering Projects Based on BIM

较大，不确定因素众多，建设工程项目投资决策阶段对工程造价控制具有非常重
要的意义，对投资项目可否取得预期的经济和社会效益起着关键作用。在建设工
程项目全寿命周期工程造价控制中建设工程项目投资决策阶段的工程造价控制有

着自身的特点：第一，建设资金和资源是有限的。第二，取得的经济和社会效益
取决于建设资金和资源的组合以及其配置方式。第三，建设工程项目的周期长、
规模大、技术复杂从上述建设工程项目投资决策阶段的工程造价控制有着自身的
特点不难得出其影响因素也是多种多样的，概括起来包括建设项目的规模、建设

标准、建设项选址、工程技术方案以及其他影响因素。
（二）决策阶段工程造价控制的措施
第一，充分做好项目决策前基础资料的准备工作，注重可行性研究报告的编
制。项目决策前的基础工作主要包括建设项目市场调研与建设项目基础资料的整

合。首先，通过市场调研对建设项目的市场需求状况、国家的政策支持与否以及
发展前景等作详细的认真的研究与分析，然后通过建设项目基础资料的整合对建
设项目中的设备材料价格、水电情况、交通情况、项目材料的购买等资料的整理
与分析。只有在对市场做充分的调研和对这些资料进行充分分析，才能保证投资

决策的科学性与合理性。
第二，进行技术经济分析，比选各个方案的优劣，选择最佳的技术方案。
编制完可行性研究报告后，应从多个技术方案中请有关专家进行全面的、科学的
技术经济论证与评价，技术经济分析论证包括静态和动态的。静态技术经济分析

的主要指标是静态投资回收期，当静态投资回收期大于基准投资回收期说明投资
方案效益好，反之说明经济效益不好。动态技术经济分析的主要指标是净现值和
内部收益率，当净现值大于零或者内部收益率大于基准收益率说明该投资方案可
行，反之应该摒弃该投资方案。首先，对多个投资方案进行建设期利息、固定资

产折旧及摊销进行合理的计算分析，然后对某项目的经营阶段的数据进行科学合
理的估算，并制定相应的偿还计划和利润分配计划，然后编制现金流量表，进而
按照公式计算出静态投资回收期、财务净现值和内部收益率并从正反，最后从正
反两个方面提出意见，为方案的选择与后期方案的实施提供宝贵意见。另外，还

应该根据某投资方案建立该投资方案的主要变量因素，通过敏感性分析，找出哪
些因素必须重点进行控制，并计算出各因素变化的允许范围和临界点，方便工程
项目的造价控制。所谓敏感性分析就是研究在各影响因素发生一定幅度（10%、

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